COVID-ALERT: Wsparcie dla kredytobiorców będących w trudnej sytuacji finansowej

Osoby, które zaciągnęły kredyt przeznaczony na spłatę mieszkania mogą ubiegać się o:

• wsparcie finansowe (dalej zwane wsparciem), polegające na spłacie za kredytobiorcę nawet do 36 rat kredytu,
• pożyczkę na pokrycie pozostałej części zadłużenia (dalej zwane pożyczką)

Warunki jakie należy spełnić aby uzyskać dofinansowanie

• na dzień złożenia wniosku o dofinansowanie co najmniej jeden z kredytobiorców musi posiadać status bezrobotnego, lub
• wartość wskaźnika RdD przekracza 50 % ( stosunek obsługiwanych zobowiązań finansowych do całej sytuacji finansowej kredytobiorcy), lub
• miesięczny dochód gospodarstwa mieszkaniowego nie przekracza w przypadku gospodarstwa jednoosobowego – 922 zł, a w przypadku rodziny wieloosobowej kwoty 632 zł pomnożonej przez liczbę członków gospodarstwa domowego.

Kiedy nie będziemy mogli starać się o dofinansowanie ?

Dofinansowanie nie przysługuje gdy:

• utrata zatrudnienia przez co najmniej jednego z kredytobiorców nastąpiła w wyniku rozwiązania umowy o pracę za wypowiedzeniem przez kredytobiorcę lub rozwiązania umowy o pracę bez wypowiedzenia z winy pracownika,
• jeden z kredytobiorców uzyskał wsparcie na zasadach określonych w ustawie, chyba że wsparcie nie jest już udzielane, a okres udzielonego wsparcia nie przekroczył 35 miesięcy,
• umowa kredytu mieszkaniowego została wypowiedziana przed złożeniem wniosku.

Wsparcie nie może być przyznane za okres, w którym co najmniej jednemu z kredytobiorców przysługuje świadczenie z tytułu utraty pracy wynikające z zawartej umowy ubezpieczenia spłaty kredytu, gwarantującej wypłatę świadczenia na wypadek utraty pracy.

Dofinansowanie nie będzie również przyznana jeżeli kredytobiorca w chwili złożenia wniosku:

• jest właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego lub był nim w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku;
• posiada spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub posiadał takie prawo w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku;
•  posiada roszczenie o przeniesienie na niego prawa własności lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub posiadał takie roszczenie w okresie 6 miesięcy przed złożeniem wniosku.

Wysokość wsparcia

W ramach „wsparcia” Bank Gospodarstwa Krajowego przekazywać będzie bankowi w którym zaciągnięty został kredyt, środki pieniężne z przeznaczeniem na spłatę zobowiązania kredytobiorcy z tytułu kredytu mieszkaniowego przez okres nie dłuższy niż 36 miesięcy.

Wysokość wsparcia określa się w złotych jako równowartość przewidywanych 36 miesięcznych rat kapitałowych i odsetkowych kredytu mieszkaniowego, z tym że jeżeli wysokość przewidywanej miesięcznej raty kapitałowej i odsetkowej jest wyższa niż 2000 zł, do określenia wysokości wsparcia przyjmuje się kwotę 2000 zł

Wsparcie jest przekazywane w ratach miesięcznych, nie wyższych niż 2000 zł, na wskazany przez kredytodawcę rachunek przeznaczony do przekazywania wsparcia.

Wysokość pożyczki

Oprócz „wparcia”, o którym mowa powyżej kredytobiorca, który dokonał sprzedaży kredytowanej nieruchomości, a kwota uzyskana ze sprzedaży nie pokryła całego zobowiązania z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na zakup sprzedanej nieruchomości, może ubiegać się o pożyczkę na spłatę zadłużenia.

Wysokość pożyczki na spłatę zadłużenia nie może przekraczać kwoty 72 000 zł a pożyczka na spłatę zadłużenia jest przekazywana na rachunek kredytodawcy.

Wniosek o udzielenie „wparcia” lub pożyczki

W celu uzyskania wsparcia lub pożyczki na spłatę zadłużenia kredytobiorca składa do kredytodawcy stosowny wniosek

Pobierz wniosek LINK (stan na 29.04.2020 r.)

Wypowiedzenie umowy kredytu mieszkaniowego w okresie rozpatrywania wniosku oraz w okresie dodatkowej weryfikacji wniosku nie wywołuje skutku wobec kredytobiorcy. Wobec czego dokonane w tym okresie jest po prostu bezskuteczne.

Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku wsparcie lub pożyczka na spłatę zadłużenia przyznawane są odpowiednio na podstawie umowy o udzieleniu wsparcia lub umowy pożyczki na spłatę zadłużenia zawieranej przez kredytobiorcę z kredytodawcą.

Kiedy zostanie wstrzymane wsparcie ?

Wsparcie zostaje wstrzymane w przypadku:

• utraty statusu bezrobotnego przez wszystkich kredytobiorców – z upływem miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiła utrata tego statusu;
• zbycia przedmiotu kredytowania – z dniem otrzymania informacji o zbyciu;
• wypowiedzenia umowy kredytu mieszkaniowego – z dniem upływu okresu wypowiedzenia;
•  podjęcia czynności egzekucyjnych z przedmiotu kredytowania – z dniem podjęcia pierwszej czynności egzekucyjnej;
• spłaty kredytu – z dniem dokonania spłaty ostatniej raty;
• zwiększenia miesięcznych dochodów lub obniżenia miesięcznej raty prowadzących do niespełnienia przesłanki udzielenia wsparcia (wskaźnik RdD);
•  zwiększenia miesięcznych dochodów bądź zmniejszenia liczby członków gospodarstwa domowego kredytobiorcy prowadzących do niespełnienia przesłanki udzielenia wsparcia.

Zwrot wsparcia lub pożyczki

Zwrot wsparcia lub pożyczki na spłatę zadłużenia rozpoczyna się w miesiącu następującym po miesiącu, w którym upłynęły 2 lata od wypłaty ostatniej raty wsparcia lub pożyczki na spłatę zadłużenia, i jest dokonywany w 144 równych, nieoprocentowanych miesięcznych ratach, płatnych do 15. dnia miesiąca.

Kredytodawca informuje kredytobiorcę co najmniej 30 dni przed terminem wpłaty pierwszej raty zwracanego wsparcia lub zwracanej pożyczki na spłatę zadłużenia o wysokości miesięcznej raty, a także wskazuje numer rachunku bankowego Funduszu, na który dokonuje się wpłat.

Co ważne na wniosek kredytobiorcy termin płatności może być odroczony lub należność może zostać rozłożona na raty należności. Wnioski takie składane są za pośrednictwem banku.

W przypadku gdy kredytobiorca, bez opóźnienia w spłacie, dokona spłaty 100 rat, pozostałą część rat zwrotu wsparcia lub pożyczki na spłatę zadłużenia umarza się.